Оценка Имущества

В условиях экономических реформ изаконодательных изменений с целью улучшения инвестиционной среды, фискальных надобностей и управления бизнесом, необходимо знать, активами какой стоимости владеем на конкретный момент времени, чтобы проанализировать все тенденции, которые повлияют на формирование их будущей стоимости.

ACG осуществляет оценку материального и нематериального имущества, находящегося в Вашей собственности, учитывая факторы и цены, которые существуют на рынке к тому моменту, что и оказывает влияние на формирование их стоимости.

Определите стоимость имущества, находящегося в Вашей собственности и узнайте, каким капиталом владеете и насколько богаты!

Разные типы определения стоимости.

  • Рыночная стоимость:

Понятие — рыночная стоимость — приобретает огромное значение в бизнес обществе и обществе недвижимости. Обложение недвижимости, судебные процессы и законодательство также отражают текущее, активное отношение к вопросам рыночной стоимости.

Рыночная стоимость – это оценочная сумма, за которую на дату оценки принципом раскрытой руки предполагается переход имущества между добровольным покупателем и добровольным продавцом, после проведения соответствующего маркетингового исследования с условием, что участвующие стороны действуют осознанно, предусмотрительно и без принуждения.

  • Пользовательная стоимость:

Концепция пользовательной стоимости основывается на продуктивность экономического товара, т. е. представляет собой стоимость конкретного имущества, нужного для специфического пользования.

У специфического основного средства, которого компания пока ещё использует, может быть для этой компании существенной пользовательной стоимости, но при ином использовании, может иметь только номинальную рыночную стоимость.

  • Инвестиционная стоимость:

Инвестиционная стоимость представляет стоимость специфического имущества для конкретного инвестора. Инвестиционная стоимость отражает субъективные отношения между частным инвестором и данной инвестицией.

  • Стоимость действующего предприятия:

Стоимость функционирующего предприятия включает

      Имущество с ограниченным рынком и со специфическим назначением:

  • земля;

  • строения;

  • неоконченное строительство;

  • жилой дом (дача);

  • автомобиль;

  • функционирующее предприятие;

  • доля/акция компании;

  • определение аренды.

Поинтересуйтесь, капитал какой стоимости завтра будет в Вашей собственности!

ЗЕМЛЯ

снованием оценки земли, как недвижимого имущества является то, что каждый земельный участок уникален по его расположению и составу, а также количество ограничено.

В Гузии после земельной реформы и возникновения на ней частной собственности, формирование стоимости земли постепенно стало регулироваться по рыночной цене, что диктуется принципом запроса на них.

В Грузии уже существует открытый и конкурентноспособный рынок, определяющий стоимость земли, что даёт возможность проводить маркетинговые исследования и анализ.

При оценке сельско-хозяйственной земли учитываются:

  • почва;

  • права на воду;

  • климат;

  • вероятность урожайности;

  • контроль окружающей среды;

  • права на использование минеральных ресурсов;

  • другие учитываемые элементы.

При установлении цены на сельско-хозяйственную землю учитываются:

  • престижность;

  • территориальное расположение;

  • размер и форма участка;

  • возможность объединения;

  • топография;

  • урожайность;

  • дорожная доступность;

  • окружающая среда;

  • коммунальное обслуживани

Определите стоимость имущества, находящегося в Вашей собственности и узнайте, каким капиталом владеете и насколько богаты!